Вид объекта

Содержание

Объекты гражданских прав

Вид объекта
Энциклопедия МИП » Гражданское право » Гражданское право » Объекты гражданских прав

Положения, определяющие все виды объектов гражданских прав, содержатся в отдельных статьях ГК РФ.

Каждый день граждане и организации совершают те или иные сделки, не вникая в их юридическое значение. Предметы этих договоров, а также споров, тесно взаимосвязаны с институтом объектов гражданских прав. Их базовая характеристика дана в ст. 128 ГК РФ.

Закон не содержит исчерпывающего понятия этого института. Но в его определении помогут основные признаки.

Общая характеристика объектов гражданских прав

Понятие и виды объектов гражданских прав сильно взаимосвязаны. За многие годы теория гражданского права выделила следующие особенности объектов гражданских прав:

  • они являются предметами (явлениями) материального или нематериального мира. Если к первым относятся вещи, обладающие субстратом, то ко вторым такие объекты, как исключительные права, честь и достоинство, а также деловая репутация. Ими обладает лицо (личные неимущественные права). В их число включают и процесс, при котором создаются новые предметы, например, при договоре подряда или в результате другой деятельности;
  • они служат поводом для возникновения и прекращения, а также изменения правоотношений между субъектами, предусмотренными в ГК РФ;
  • оборотоспособность объектов гражданских прав. Эта характеристика предполагает возможность их перехода в результате действия, которое осуществляет любой субъект, предусмотренный ГК РФ. Оборотоспособность объектов гражданских прав может ограничиваться законом. Ими может обладать определенный субъект, либо для совершения сделок в отношении них потребуется особое разрешение. В отдельную категорию выделены земельные участки. Существуют иные объекты гражданских прав, оборотоспособность которых невозможна в силу их природы. Нематериальные блага как объекты гражданских прав (честь, достоинство и деловая репутация) не могут отчуждаться в силу своей природы. Однако они являются таковыми, поскольку гарантирована их защита.

Учитывая указанные моменты, можно дать следующее определение. Под объектами гражданских прав следует понимать предметы и явления материального и нематериального характера либо процесс их создания, служащие основанием для правоотношений, как правило обладающие оборотоспособностью.

Существует и мнение, что объектами гражданских прав выступают цели или результаты, на которые ориентированы те или иные правоотношения, в которые вступает лицо.

Виды объектов гражданских прав

Система объектов гражданских прав отличается разветвленным характером. Они описаны в главах 6 – 8 ГК РФ.

Критерием может выступать содержание в объектах субстанции. В зависимости от этого выделяют материальные предметы и нематериальные блага.

Классификация в зависимости от субъекта предполагает наличие государственной собственности и вещей, находящихся в частной собственности.

Общая классификация предполагает их следующие категории:

  • вещи, а также другое приравненное к ним имущество;
  • результат работ или процесс оказания услуг;
  • интеллектуальная собственность, представляющая исключительные права, которым обеспечивается особый режим защиты;
  • блага нематериального характера, включающие личные неимущественные права. В них также входит честь, деловая репутация и достоинство.

Вещи как объекты гражданских прав

Вещи являются наиболее широкой категорией объектов гражданских прав. Ст. 129 предусмотрена классификация вещей по признаку оборотоспособности.

По этому критерию выделяют полностью доступные в обороте вещи (например, деньги), ограниченные в обороте (примером служат земельные участки определенных категорий), и вещи, изъятые из оборота.

Отнесение их к той или иной категории имеет высокое юридическое значение.

Отличают делимые и неделимые вещи. Если в первом случае речь идет о возможности разделения предмета с образованием самостоятельных вещей, то во второй ситуации это невозможно ввиду причинения такому объекту вещных прав вреда.

Выделяются сложные вещи (ст. 134 ГК РФ), использование которых возможно при наличии всех составных элементов. Также закон устанавливает отношения главной вещи и принадлежности. Последняя по умолчанию следует судьбе первой (например, ключ замка зажигания от автомобиля), если иные требования не учтены в соглашении.

Отдельное регулирование предусмотрено в отношении плодов и доходов, которые образуются в результате использования вещей. Их получает субъект, использующий имущество, если содержание соглашения не предполагает иного.

Наиболее известной классификацией служит деление вещей на движимые и недвижимые. Первые поддаются свободному перемещению в пространстве, в отличие от вторых (попытка совершить эти действия приведет к повреждению).

Недвижимость как объект гражданских прав

Эта категория вещей определена в ст. 130 ГК РФ. К ней относятся любые предметы прочно связанные с землей, сады, леса, земельные участки, здания, а также другие сооружения. Значение имеет то, что их перемещение в пространстве нанесет неисправимые повреждения. Наиболее ярким примером служат здания и крупные сооружения.

Кроме них, закон приравнивает к недвижимости такие транспортные средства, как самолеты и морские суда. Это сделано по причине, как правило, крупных размеров и необходимости их учета.

Недвижимость как объект гражданских прав широко представлена в действующем законе и имеет ряд особых видов.

Один из них предусмотрен ст. 132 ГК РФ. В ней описывается предприятие как объект гражданских прав.

Оно является сложной вещью, включающую не только здания и земельные участки, но и товарные запасы, сырье и иное имущество, исключительные права и другую интеллектуальную собственность, необходимые для его деятельности.

Все это содержание представляет единый имущественный комплекс, приравнивающийся к недвижимости. Это имеет юридическое значение при переходе собственности. Примером служит аэропорт, где важны как взлетные полосы, большие земельные участки и сооружения, так и здания.

Однако в процессе деятельности, интеллектуальная собственность как объект гражданских прав и иные его составные части служат основаниями для возникновения других правоотношений и в отношении них действует обычный режим.

В 2013 г. в закон были внесены изменения, предусматривающие иное образование – единый недвижимый комплекс (ст. 133.1). Под ними понимается общность объектов, выполняющих единые функции, включая здания и сооружения.

Примером является линия электропередач. По закону комплекс является одним объектом недвижимости и неделимой совокупностью. Предусматривается специальный режим.

Здания и сооружения, входящие в состав такого объекта, не могут быть проданы отдельно.

Деньги, валютные ценности и ценные бумаги как объекты гражданских прав

Закон разделяет указанные понятия. Согласно нему, деньги – это используемый внутри страны эквивалент, служащий для торговли. Ими признается рубль. Иностранные деньги (валюта) также признаются таковыми.

При этом, они включаются в категорию валютных ценностей, куда входят и внешние ценные бумаги. Деньги являются объектом вещных прав как в наличной, так и в безналичной форме.

На оборот этих объектов распространяются требования валютного контроля.

Государство осуществляет детальное регулирование их обращения.

Ценные бумаги как объекты гражданских прав имеют двойственную природу.

Ее содержание предполагает то что они служат доказательством подтверждения как вещных, так и обязательственных прав. Ст. 143 устанавливает их виды. К каждому из них предъявляются свои требования.

Животные

Хотя животные и отнесены к объектам гражданских прав, законодатель указывает на их особенность. По этой причине нельзя говорить о том, что животные являются вещью. Современные исследования доказывают, что они обладают некоторыми признаками личности. Поэтому стоит говорить о том, что животные приравнены к вещам.

Предусматривается режим защиты не только вещных прав хозяев. Животные также подлежат ей, поскольку жестокое обращение с ними недопустимо. Соответствующие требования содержит ст. 137 кодекса. Если субъект допускает такие действия, это приведет к возникновению правоотношений в другой сфере. Это единственный случай, когда защита гарантируется объекту.

Результат работ или оказание услуг

В отличие от предыдущей категории результат работ или оказание услуг является объектом не вещных, а обязательственных прав.

Наиболее распространенным примером служит договор подряда. Иное регулирование предполагает оценка стоимости объектов гражданских прав. Ее осуществляет квалифицированный специалист.

В отличие от подряда, предполагающего создание вещи, соответствующей определенным характеристикам, оценка стоимости объектов гражданских прав подразумевает процесс, заключающийся в изучении рыночной конъюнктуры применительно к предмету. Хотя особенности оценочной деятельности предполагают составление отчета, его параметры при заключении договора неизвестны, поэтому она относится к числу услуг.

Имущественные права как объекты гражданских прав

Наиболее распространенным является право собственности, подразумевающее режим владения, пользования, а также распоряжения имуществом. Также оно характеризуется рядом обязанностей.

Сегодня это проблема теории гражданского права. Ранее теоретики ограничивались отождествлением вещных и имущественных прав. Однако в настоящее время оппоненты классической теории предлагают, помимо вещных прав, включать в эту категорию и обязательственные права. Общие результаты споров появятся нескоро.

Все имущественные права обеспечены государственной защитой. В число обязанностей 3-х лиц входит воздержание от нарушений прав собственника. Особый статус имеют вещные права. Они защищены действиями государственной правоохранительной системы.

Интеллектуальная собственность

Государственной политикой гарантирована защита результатов интеллектуальной деятельности.

Такие объекты гражданских прав предусмотрены в ст. 1225 ГК. Их можно разделить на связанные с творчеством, научными изысканиями и со способами выделения продукции на фоне конкурентов. Эти результаты объединены понятием «исключительные права».

Законом предусмотрен ряд обязанностей правообладателей, после исполнения которых будет осуществляться защита.

Нематериальные блага как объекты гражданских прав

Согласно ст. 2 ГК РФ, в отношении нематериальных благ предусматривается защита. Эта категория раскрыта в ст. 150 кодекса.

Помимо конституционных прав, принадлежащих человеку, в ней названа честь, связанная с мнением общества о гражданине, достоинство, связанное с его самооценкой и деловая репутация, которой может обладать как физическое, так и юридическое лицо. Все это образует личные неимущественные права. Кроме того, к ним относится авторское право.

Главной особенностью, которой обладают личные неимущественные права, служит их неотчуждаемость. Их не может получить другое лицо. Личные неимущественные права, честь, деловая репутация и достоинство не могут быть предметом сделок. Также закон не допускает изменения авторства.

Закон предусматривает возникновение правоотношений в рамках государственной защиты, когда их нарушают другие субъекты. Итогом рассмотрения исков может стать возложение обязанностей по совершению действий, восстанавливающих доброе имя.

Информация как объект гражданских прав

Еще одной проблемной сферой служит информация. Раньше закон относил ее к объектам гражданских прав. Возможно, что изменения указанного перечня произошли по причине дублирования. К примеру, бездокументарная ценная бумага и запись в реестре о ее обладателе, представляющая информацию, взаимосвязаны.

Частным примером служит коммерческая тайна. До принятия одноименного закона этот термин использовался где попало. Даже охранник продуктового магазина мог сделать абсурдное заявление о том, что цена товаров на полке – это коммерческая тайна.

https://www.youtube.com/watch?v=Mb-nAxfnd5E

Нередко это использовалось в трудовых отношениях. Работников заставляли подписывать обязательство, в котором в понятие «коммерческая тайна» включались даже данные о размере их зарплаты и результаты выплаты премий. Включались в нее и исключительные права. Теперь критерии определены. Коммерческая тайна должна обладать рядом признаков.

Основные требования следующие. Она должна носить конфиденциальный характер. Кроме того, коммерческая тайна должна обеспечивать выгодное положение ее обладателя на том или ином рынке товаров и услуг. Изменения должны привести к получению коммерческой пользы.

Она также обеспечивается государственной защитой в рамках судебной процедуры.

Источник: https://advokat-malov.ru/grazhdanskoe-pravo/obekty-grazhdanskih-prav.html

Объекты, отношения объектов, разновидности объектов и системы объектов

Вид объекта

Объектами принято называть всё то, на что обращено внимание человека.

Объект — это любая часть окружающей действительности (предмет, процесс, явление), воспринимаемая человеком как единое целое.

Так, телефон, стол, книга, кошка — примеры объектов-предметов. Каникулы, учёба, чтение, поездка — примеры объектов-процессов. Гроза, солнечное затмение, снегопад — примеры объектов-явлений.

Каждый объект имеет имя, которое позволяет отличать его от других объектов.

Например, собака — это объект реального мира, домашнее животное.

Общаясь, люди передают друг другу самые разнообразные сведения о реальных и воображаемых объектах, обозначая объекты именами — словами языка. Но в различных ситуациях один и тот же объект может получать разные имена.

Например, собаку можно назвать Каштанкой, пёсиком или просто животным.

Имена бывают общими, обозначающими множество объектов, и единичными, обозначающими конкретный объект в некотором множестве.

Общее имя выбирают так, чтобы оно не только подходило каждому объекту из множества, но и наиболее точно описывало рассматриваемое множество.

Например, городам Лондон, Манчестер и Ливерпуль можно дать такие общие имена: «город», «европейский город», «город в Великобритании». Наиболее точным в данном случае будет общее имя «город в Великобритании». А для городов Москва, Париж, Лондон и Мадрид наиболее точным будет общее имя «столичный европейский город».

Все упоминавшиеся здесь города образуют множество с общим именем «европейский город».

Разные науки изучают и исследуют разные объекты или одни и те же объекты, но с разных сторон.

Например, космические тела изучаются на уроках астрономии, земная поверхность — на уроках физической географии, растительный и животный мир — на уроках биологии, прошлое человечества — на уроках истории, принципы работы некоторых технических устройств — на уроках физики и технологии, пространственные формы и количественные отношения — на уроках математики.

Кроме имени в сообщении об объекте человек может подробно перечислить его признаки: свойства, действия, поведение, состояния.

Например, собаки могут отличаться друг от друга окрасом, города — численностью населения, реки — длиной; при редактировании документа его размер может уменьшиться, при нагревании воды увеличивается её температура.

Каждое свойство определяется некоторой величиной и тем значением, которое она принимает.

Примеры величин: цвет, материал, форма, длина.

Человек может рассказать не только о свойствах объекта, но и об отношениях, в которых этот объект находится с другими объектами.

Пример:

«Иван — сын Андрея»; «Эверест выше Эльбруса»; «Винни Пух дружит с Пятачком»; «21 кратно 3»; «Кострома такой же старинный город, как и Москва»;

«Текстовый процессор входит в состав программного обеспечения компьютера».

В каждом из приведённых предложений выделено имя отношения, которое обозначает характер связи между двумя объектами.

Отношения могут существовать не только между двумя объектами, но и между объектом и множеством объектов.

Пример:

«Дискета является носителем информации»;
«Камчатка — это полуостров (является полуостровом)».

В каждом из этих предложений описано отношение «является элементом множества».

Отношение может связывать два множества объектов.

Пример:

«Колёса входят в состав автомобилей»;
«Бабочки — это насекомые (являются разновидностью насекомых)».

Из двух множеств, связанных отношением «является разновидностью», одно является подмножеством другого.

Например, множество попугаев является подмножеством множества птиц, множество натуральных чисел является подмножеством множества целых чисел.

Схему отношения «является разновидностью» мы будем называть схемой разновидностей. Такие схемы используются в учебниках, каталогах и энциклопедиях для описания самых разных объектов, например, растений, животных, сложных предложений, транспортных средств и т. д.

На схеме разновидностей имя подмножества всегда располагается ниже имени включающего его множества.

Объекты подмножества обязательно обладают всеми признаками объектов множества (наследуют признаки множества) и кроме них имеют ещё свой, дополнительный признак (или несколько признаков).

Подмножество объектов, имеющих общие признаки, называется классом.

Деление множества объектов на классы называется классификацией.

Признаки, по которым один класс отличается от другого, называются основанием классификации.

Классификация называется естественной, если в качестве её основания взяты существенные признаки объектов.

Примером естественной классификации является классификация живых существ, предложенная Карлом Линнеем (1735 г.). В настоящее время учёные разделяют множество всех живых существ на пять основных царств: растения, грибы, животные, простейшие и прокариоты.

Каждое царство разделено на уровни единицы.

Высший уровень называется типом.

Каждый тип делится на классы, классы — на отряды, отряды — на семейства, семейства — на роды, а роды — на виды.

Классификация называется искусственной, если в качестве её основания взяты несущественные признаки объектов.

К искусственным классификациям относятся вспомогательные классификации (алфавитно-предметные указатели, именные каталоги в библиотеках).

Пример искусственной классификации — деление множества звёзд на небе на созвездия, проводившееся по признакам, которые к самим звездам не имели никакого отношения. 

Можно предложить следующую классификацию объектов, с которыми взаимодействует пользователь в операционной системе Windows.

Объект может состоять из множества одинаковых (однородных, подобных) объектов.

Например, объект «апельсин» состоит из частей — долек апельсина.

Например, объект «компьютер» состоит из множества не похожих друг на друга объектов (системный блок, монитор, клавиатура и т. д.). При делении объекта «компьютер» на части, новые объекты получают разные имена; признаки новых объектов различны.

При описании состава объектов в одних случаях речь идет о составе конкретного объекта, а в других — об общих составных частях множества объектов.

В последнем случае описание состава содержит ответ на вопрос: «Из чего обычно состоят объекты некоторого множества?»

Например:

«В состав дома входят стены, крыша, двери, окна, …»;
«В составе автомобиля есть двигатель, кузов, багажник, …».

Описывая состав объекта, человек мысленно «разбирает» его на части. При этом, как правило, используют такой прием: сначала называют небольшое число крупных частей, затем каждую из них «разбирают» на части поменьше и т. д.

Например, при описании состава дома удобно выделить сначала фундамент, стены и крышу, затем в составе стены выделить окно и дверь, затем сообщить, что окно состоит из рамы и стёкол, и также поступить, описывая состав двери.

Схема отношений «входит в состав» (схема состава) отражает не только составные части, но и тот порядок, в котором предмет «разбирался» на части. Таким образом, она отражает строение (структуру) объекта.

Все имена на рисунке — общие (обозначают множества предметов), потому что эта схема отражает состав не одного конкретного дома, а «дома вообще».

При описании признаков сложного, составного объекта человек может назвать не только действия и характеристики всего объекта, но также действия и свойства объектов-частей.

Например, весь дом можно строить и ремонтировать, крышу — красить, а стекло — вставлять; весь дом имеет длину, ширину и высоту, стены — толщину, крыша — высоту.

Система — это целое, состоящее из частей, взаимосвязанных между собой. Части, образующие систему, называются её элементами.

Любой реальный объект бесконечно сложен. Поэтому его можно рассматривать как систему.

Различают материальные, нематериальные и смешанные системы. В свою очередь материальные системы разделяют на природные и технические.

Примеры природных систем вам хорошо известны: Солнечная система, растение, живой организм и прочее.

Технические системы создаются людьми. Примеры технических систем: автомобиль, компьютер, система вентиляции.

Примеры нематериальных систем: разговорный язык, математический язык, нотные записи.

Смешанные системы содержат в себе материальные и нематериальные компоненты. Среди них можно выделить так называемые социальные системы. Социальные системы образуют люди, объединенные одним занятием, интересами, целями, местом проживания и т. д. Примеры социальных систем: оркестр, футбольный клуб, население города.

Структура — это порядок объединения элементов, составляющих систему.

Состав и структуру системы описывают с помощью схемы состава. В состав системы может входить другая система. Первую называют надсистемой, вторую — подсистемой.

Воздействия среды на систему называют входами системы, а воздействия системы на среду — выходами системы.

Источник: https://izotop.jimdofree.com/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D1%8B-%D0%B8%D0%BA%D1%82/%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%8B/

Об утверждении классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства) , Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июля 2020 года №374/пр

Вид объекта

В соответствии с пунктом 7.18 части 1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации: 2005, N 1, ст.16; 2006, N 52, ст.5498; 2007, N 31, ст.4012; N 46, ст.5553; 2008, N 30, ст.3604; 2011, N 13, ст.

1688; N 30, ст.4590; N 49, ст.7015; 2012, N 53, ст.7614; 2014, N 16, ст.1837; N 48, ст.6640; 2015, N 1, ст.9; ст.11; 2016, N 27, ст.4301; ст.4302; 4305; ст.4306; 2017, N 31, ст.4740; 2018, N 32, ст.5105; ст.5135; 2019, N 26, ст.3317, N 31, ст.4442, ст.

4453)

приказываю:

Утвердить прилагаемый классификатор объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства).

Министр
В.В.Якушев

Зарегистрированов Министерстве юстицииРоссийской Федерации14 августа 2020 года,регистрационный N 59273

Классификатор объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства)

ГРУППАВИД ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВАКОД
Объекты выращивания виноградаЗдание сушки винограда1.1.1.1
Объекты выращивания виноградаЗдание корпуса виноградных прививок1.1.1.2
Объекты выращивания виноградаЗдание питомника и селекции винограда1.1.1.3
Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семянЗдание цеха обмолота и первичной очистки семян1.1.2.1
Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семянЗдание цеха очистки и сортирования семян1.1.2.2
Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семянЗдание цеха обработки зерна1.1.2.3
Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семянЗдание цеха вторичной очистки и калибрования семян1.1.2.4
Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семянЗдание цеха очистки и сортирования семян трав1.1.2.5
Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семянЗдание склада семян в таре1.1.2.6
Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семянСооружение зерносеменохранилища1.1.2.7
Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семянЗдание цеха очистки и сушки продовольственного и фуражного зерна1.1.2.8
Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семянЗдание цеха предварительной очистки и временного хранения зерна и семян1.1.2.9
Объекты производства рассадыСооружение хранилища лука-репки продовольственного, лука-матки, лука-севка и лука-выборка1.1.3.1
Объекты производства рассадыСооружение хранилища продовольственной и маточной капусты, продовольственных и маточных корнеплодов1.1.3.2
Объекты производства рассадыЗдание цеха пастеризации субстрата и проращивания мицелия1.1.3.3
Объекты производства рассадыЗдание цеха приготовления субстрата и покровной земли1.1.3.4
Объекты выращивания хмеляЗдание питомника и селекции хмеля1.1.4.1
Объекты выращивания хмеляЗдание сортировки и первичной переработки хмеля1.1.4.2
Объекты предприятий хлопкового растениеводстваЗдание цеха оголения посевных семян1.1.5.1
Объекты предприятий хлопкового растениеводстваЗдание цеха обеззараживания посевных семян1.1.5.2
Объекты предприятий хлопкового растениеводстваЗдание лаборатории контроля качества хлопка-сырца1.1.5.3
Прочие виды объектов, не включенные в другие группыПрочие объекты1.1.99.1
Объекты ветеринарии и агробиологииСооружение стационара и изолятора для коров, буйволов, свиней, лошадей, верблюдов и их молодняка1.2.1.1
Объекты ветеринарии и агробиологииЗдание ветеринарной аптеки1.2.1.2
Объекты ветеринарии и агробиологииЗдание ветеринарного лечебно-профилактического учреждения1.2.1.3
Объекты ветеринарии и агробиологииЗдание лаборатории по биологической борьбе с вредными насекомыми и болезнями сельскохозяйственных культур1.2.1.4
Объекты ветеринарии и агробиологииЗдание контрольно-семенной лаборатории1.2.1.5
Объекты ветеринарии и агробиологииЗдание амбулатории ветеринарной станции1.2.1.6
Объекты ветеринарии и агробиологииЗдание ветеринарной лаборатории1.2.1.7
Объекты ветеринарии и агробиологииЗдание лабораторного корпуса с виварием1.2.1.8
Поликлиники ветеринарныеЗдание поликлиники ветеринарной1.2.2.1
Поликлиники ветеринарныеЗдание амбулатории ветеринарной1.2.2.2
Поликлиники ветеринарныеЗдание диспансера ветеринарного1.2.2.3
Стационары ветеринарныеЗдание лечебно-операционного корпуса ветеринарии1.2.3.1
Стационары ветеринарныеЗдание ветеринарной клиники1.2.3.2
Стационары ветеринарныеЗдание карантинного корпуса ветеринарии1.2.3.3
Стационары ветеринарныеЗдание приюта для домашних животных1.2.3.4
Прочие виды объектов, не включенные в другие группыПрочие объекты1.2.99.1
Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятийЗдание конюшни выжеребки кобыл1.3.1.1
Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятийСооружение верблюдоводческой фермы молочного направления1.3.1.2
Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятийСооружение племенной фермы культурно-табунного содержания лошадей1.3.1.3
Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятийСооружение племенной фермы конюшенного содержания лошадей1.3.1.4
Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятийЗдание фермы производства кумыса1.3.1.5
Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятийЗдание содержания маток с верблюжатами1.3.1.6
Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятийЗдание кумысного цеха1.3.1.7
Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятийЗдание фермы мясного направления табунного содержания лошадей1.3.1.8
Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятийСооружение манежа для тренинга лошадей1.3.1.9
Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятийЗдание конюшни рабочих лошадей1.3.1.10
Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятийЗдание конюшни дойных кобыл

Источник: http://docs.cntd.ru/document/565517897

Виды объектов недвижимого имущества

Вид объекта

Под понятием «недвижимость» традиционно понимаю землю и все улучшения, постоянно закрепленные на ней (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства). ст. 130 ГК РФ даёт следующее определение.

Недвижимость (недвижимое имущество) — земельные участки. участки недр, и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства .

К недвижимости также относятся подлежащие гос.регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Вещи, которые не относятся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги. признаются движимым имуществом .

Признаки недвижимости:

  • недвижимость невозможно перемещать без нанесения объекту ущерба;
  • прочно связана с землей как физически, так и юридически;
  • долговечность объекта инвестирования;
  • стоимость недвижимости высока;
  • каждая единица недвижимости уникальная по своим физическим характеристикам;
  • потеря потребительских свойств происходит постепенно по мере износа;
  • новое строительство особенно влияет на стоимость рядом находящейся недвижимости;
  • строгое гос.регулирование сделок с недвижимостью.
  • способность удовлетворять потребность человека в жилой и иной площади определяется полезностью недвижимого имущества;

Свойства недвижимости:

  • полезность (объекты недвижимости должны максимально удовлетворять потребности собственника);
  • фундаментальность (недвижимости при обычных условиях невозможно потерять, сломать или похитить);
  • стационарность (объекты недвижимости тесно связаны с землей);
  • неповторимость (каждый объект недвижимости уникален);
  • ликвидность (недвижимость обладает низкой ликвидностью)

Под объектом недвижимости понимается, во-первых, предприятие в целом как имущественный комплекс, а во-вторых земельный участок, неотъемлемой частью которого могут быть:

  • здание (сооружение);
  • обособленные водные объекты;
  • многолетние насаждения;
  • инженерные сооружения и сети;
  • элементы хозяйственного, транспортного и инженерного обеспечения;

Классификация и виды недвижимости

Можно выделить три основных типа недвижимости. земля, жильё и неживые помещения.

Земля подразделяется на:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 8 (800) 302-92-80 – Звонки из всех регионов бесплатно! Это быстро и бесплатно!

  • земельные участки, предназначенные под застройку;
  • природные комплексы, предназначенные для их эксплуатации.

Жилье — это строение со всеми удобствами, предназначенное для проживания человека.

Жильё может быть:

Наряду с делением на типы недвижимость классифицируется по ряду признаков, что способствует более успешному исследованию рынка недвижимости.

Виды и типы недвижимости, их экономическая составляющая

В настоящее время в России происходит активное развитие рынка недвижимости и все большее число наших сограждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимым имуществом. В Российской Федерации, как и во всем мире, недвижимость выступает основой личного существования граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций.

Какие существуют виды и типы недвижимости

В настоящее время в России происходит активное развитие рынка недвижимости и все большее число наших сограждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимым имуществом.

В Российской Федерации, как и во всем мире, недвижимость выступает основой личного существования граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. Поэтому ознакомление с видами недвижимости, существующими в РФ, а также с зарождением и формированием юридического понятия недвижимости, думается, будет не безынтересно.

Виды недвижимости: экскурс в историю

Юридическое разделение имущества на виды, т.е. на движимые объекты и недвижимость зародилось еще во времена римской империи.

Римское право использовало классификацию предметов на движимые и недвижимые виды, применяя критерий физической невозможности перемещения недвижимых вещей, прежде всего, земли и того, что с ней неразрывно связано.

Согласно законам древнего Рима, движимые предметы могли быть свободно перемещены в пространстве без повреждений.

Соответственно, физический критерий прочной связи предмета с землей и невозможности его передвижения предопределил классификацию недвижимости сначала в римском праве, а потом и повсеместно на уровне основополагающей государственной доктрины. Сегодня недвижимое имущество является базой, без которой невозможно существование ни одного развитого общества и государства.

Виды недвижимости в России

Термин «недвижимость» появился в России в 17 веке, но до сих пор нигде нет его точного юридического определения. Так согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся:

  • земельные участки,
  • участки недр,
  • обособленные водные объекты,
  • леса,
  • многолетние насаждения,
  • здания,
  • сооружения,
  • объекты незавершенного строительства,
  • все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Также к видам недвижимости в России относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Помимо этого, законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Например, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается одним из видов недвижимости. Согласно Гражданскому кодексу РФ предприятие рассматривается не как субъект, а непосредственно как объект гражданских прав. Предприятие в целом или его часть может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

Экономическая сущность видов недвижимости

Среди основных элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость. которая выступает в качестве средств производства — это могут быть:

  • земля,
  • административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения,
  • сооружения предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).

К отличительным экономическим характеристикам видов недвижимости можно отнести следующие:

  • редкость (нет абсолютно одинаковых объектов недвижимости),
  • стоимость прилегающих земель, зданий,
  • территориальные особенности (изменение территориальных предпочтений может повысить или снизить стоимость видов недвижимости даже без физических изменений),
  • целевое назначение, которое, как правило, без существенных затрат не может быть изменено.

Подразделение видов недвижимости в зависимости от характера использования и по своему происхождению

Из вышесказанного подразумевается, что недвижимость распределяется на три основных вида: земля, жилье и нежилые помещения. В зависимости от характера использования виды недвижимости распределяются на используемые:

  • для жилья (дома, коттеджи, квартиры, дачи),
  • для коммерческой деятельности (отели, офисные здания, магазины и др.),
  • для производственных целей (склады, фабрики, заводы и т. п.),
  • для сельскохозяйственных нужд (фермы, сады, огороды и пр.),
  • для специальных целей (школы, церкви, больницы, ясли-сады и др.).

Виды недвижимости также различаются по своему происхождению:

  • созданные природой без участия труда человека,
  • являющиеся результатом труда человека,
  • созданные трудом человека, но связанные с природной основой настолько, что в отрыве от нее функционировать не могут.

Итак, к недвижимости относятся наиболее ценные и общезначимые объекты основных средств. А такие виды недвижимости, как земля и недра имеют огромную экономическую и стратегическую значимость для любого государства.

Недвижимость в любом общественном устройстве является объектом экономических и государственных интересов, и поэтому для этой категории имущества введена обязательность государственной регистрации прав на него, которая позволяет идентифицировать объект и субъект права, т.к. связь между объектом недвижимости и субъектом прав на него невидима, а передача недвижимости путем физического перемещения невозможна.

Определение важнейших видов недвижимости как в других странах, так и в России, не имеет серьезных различий и в основном совпадает. К отличительной особенности недвижимости во всем мире относится ее неразрывная связь с землей. Вне связи с земельными участками виды недвижимости теряют свое обычное назначение.

Как ни странно, к недвижимости закон также относит морские и воздушные суда и космические объекты – например, космические спутники. Это связано со сложной процедурой регистрации такой техники. А вот деревья из специальных питомников и дома, предназначенные под снос, недвижимостью не являются.

Но мало кто из нас сталкивался с необходимостью купить или арендовать спутник. Так что для большинства людей недвижимость – это земля, жилье и нежилые помещения.

Функции, происхождение, готовность

Первая классификация различает недвижимость по ее признакам. Согласно ей, недвижимость различается по функциям, происхождению и готовности к эксплуатации.

По функциональному назначению недвижимость делится на земельные участки под застройку, природные комплексы (парки, сады), жилые дома, здания, предназначенные для коммерческих целей (офисы, торговые центры, гостиницы), частные жилые постройки (дачи, коттеджи, загородные дома с земельными участками), а также промышленные помещения (фабрики, паркинги, склады).

По происхождению выделяются такие виды недвижимости, как земельные массивы, участки, жилищные комплексы, многоквартирные дома, квартиры и комнаты в многоквартирных жилых домах, индивидуальные жилые дома, комплексы административных зданий и торговые здания.

А по готовности к эксплуатации различают три типа объектов: готовые, нуждающиеся в реконструкции и строящиеся.

Специализация

Классификация нового стандарта Российского общества оценщиков проще. Она различает два вида недвижимости – специализированную и неспециализированную.

К первому типу недвижимости относятся объекты, функции которых в силу их конструктивных особенностей очень ограничены – например, церковь, школа, насосная станция или котельная. Такие постройки крайне редко выставляются на продажу, так как использовать их можно только по изначальному предназначению.

Ко второй группе относятся все остальные объекты, которые можно использовать с самыми разными целями. Они пользуются постоянным спросом на открытом рынке.

Источник: https://pravootveta.ru/vidy-obektov-nedvizhimogo-imushhestva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.